土銀標售「吉美大安花園」3戶物件,12/21開標

2023/11/30 12:20

MoneyDJ新聞 2023-11-30 12:20:39 記者 新聞中心 報導

台北市蛋黃區釋出豪宅物件,土地銀行宣布,將自11月30日至12月20日啟動標售台北市大安區「吉美大安花園」3戶物件,每戶總價1.4-1.41億元,皆有附屬車位,每戶坪數約88坪,不含車位平均單價在153-154萬元,預定12月21日開標。

土銀公告,標售本行所有台北市大安區大安路二段82號7樓之1、7樓、8樓之1房地及其附屬車位,即「吉美大安花園」3戶物件,每戶各配一個車位,總價約1億4034萬元至1億4121萬元,坪數約88~89坪,車位單價為350萬元,不含車位每坪單價約153~154萬元。土銀表示,此次釋出的3戶是參與都更合建所分回的物件。

以外部建材而言,地上21層、地下4層的「吉美大安花園」住宅大樓為吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,其建材採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,針對風力與地震皆具備制震效果。

以內部配置來說,「吉美大安花園」大樓總共84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

「吉美大安花園」最大賣點在地點,除鄰近大安森林公園與東區商圈,距台北捷運大安站僅300公尺,可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場,附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,堪稱蛋黃區指標豪宅。

土銀表示,自90年初即開辦承作都市更新融資業務,並積極響應政府政策推動樂活養老與都更危老授信業務,多次運用自有土地參與都更案,因此獲配不少「都更分回宅」物件,此次釋出的「吉美大安花園」即是其中之一。

而在長期深耕都更與危老重建不動產融資的努力下,土銀截至去年底,都更融資核准額度達1740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度422億元,為八大公股行庫之首。土銀已透過參與都更和危老重建,創造超過320個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區。

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