MoneyDJ新聞 2025-12-09 12:24:48 黃智勤 發佈
美國房市交易持續冷清，知名建商Toll Brothers (TOL.US)財報好壞參半，盤後股價下挫。
巴隆周刊報導，Toll Brothers於8日美股盤後公佈，2025會計年度第四季（截至2025年10月31日為止）營收為34億美元，每股盈餘為4.58美元，低於分析師預估的4.88美元。全年營收108.1億美元，優於預期，但每股盈餘13.49美元，低於市場預期的13.83美元。
Toll Brothers指出，市場需求疲軟，將持續專注於以嚴謹方式經營業務。
Toll Brothers預估，第一季將向客戶交付1800至1900套住房，2026年全年將交付10300至10700套住房；公司表示，預估2026年利潤率將達26%。
近年美國房價受高利率、高房價壓抑，iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)年初迄今下跌1.6%，遠遜於大盤，創2022年來最差年度表現；由於市況冷清，部分建商祭出優惠吸引購屋者，也擠壓利潤。
摩根大通分析師Michael Rehaut指出，他對2026年房地產行業持謹慎態度，主因不利的供需環對建商帶來壓力。
Toll Brothers股價8日收在136.20美元，財報公佈後盤後下挫3.87%。
市場現篤定美國聯準會(Fed)本週將降息1碼，但下一部方向未定，美國房貸利率不降反升。Mortgage News Daily彙整的30年期固定房貸利率8日上漲9個基點至6.36%，升至兩週以來新高。
美國民眾房貸負擔能力日益惡化，川普政府先前曾預告，考慮宣佈「住房緊急狀態」，可能多管齊下降低購屋負擔，但目前無進一步消息。
(圖片來源：shutterstock)
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