MoneyDJ新聞 2022-06-24 11:58:40 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，易居研究院智庫中心發布《百城土地成交報告》顯示，6月前20日百城土地成交金額為1,661億元(人民幣,下同)，相較5月前20日增速為53%。居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，數據顯示，土地市場沒有想像的那麼差，但如果與去年同期水準相比，無論土地成交筆數、成交建築面積或成交金額等指標，普遍都下降了50%的水準，也充分說明土地市場的疲軟性和嚴峻程度。
報告顯示，6月前20日，中國全國100個城市土地(含純住宅、商住、商辦用地)成交筆數為449筆，相較5月前20日增速為20%，年減40%；成交建築面積為2,933萬平方米，相較5月前20日增速為39%，年減60%；成交金額為1,661億元，相較5月前20日增速為53%，年減52%。
從成交溢價方面看，6月前20日，中國全國百城土地成交溢價率為3%，與5月前20日溢價率相比變化不大，而去年6月前20日該溢價率為12%，說明目前溢價率非常弱。報告認為，基於目前土地市場交易的疲軟態勢，溢價率整體難以強勢，且會持續處於歷史低檔。
嚴躍進認為，6月前20日土地市場呈現弱復甦態勢，但是否可以持續，仍存在很大不確定性；6月的土地成交數據拉升較快，與6月重點城市集中供地有關，部分城市推出優質地塊，帶動土地交易總價上升。中原地產首席分析師張大偉等多位地產人士認為，由於中國各地放鬆調控，房地產銷售出現一定的修復，是帶動土地出讓收入自低檔回升的根本原因，但近期有房企推出「小麥換房」「大蒜換房」，於當地農產品收穫之際，推出小麥、大蒜可抵首付的促銷活動，反映出房企迫切賣房心理。
