MoneyDJ新聞 2017-12-20 10:07:32 記者 賴宏昌 報導
美國商務部19日公布，2017年11月新屋開工年率年增12.9%(月增3.3%)至129.7萬戶、創2016年10月(132.8萬戶)以來新高，遠優於市場預期的125.0萬戶。數據顯示，美國9月新屋開工年率自113.5萬戶上修至115.9萬戶、10月自129.0萬戶下修至125.6萬戶。
美國11月營建許可年率年增3.4%(月減1.4%)至129.8萬戶、高於市場預期的127.3萬戶；10月自129.7萬戶上修至131.6萬戶。數據顯示，美國南部11月月增1.4%、漲幅居冠。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年11月美國獨棟新屋開工年率自10月的88.3萬戶(初估值為87.7萬戶)上揚5.3%至93.0萬戶、創2007年9月(93.5萬戶)以來新高；年增率達13.0%。
2017年11月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年增11.1%(月增0.8%)至35.9萬戶、創2月(39.2萬戶)以來新高。
2017年11月美國獨棟營建許可年率年增9.7%(月增1.4%)至86.2萬戶、創2007年8月(91.6萬戶)以來新高，公寓式住宅營建許可年率年減7.7%(月減8.8%)至39.5萬戶、創9月(36.7萬戶)以來新低。
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月18日公布，2017年12月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚5點至74、創下1999年7月以來新高紀錄。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
2017年11月美國營建業就業人數月增2.4萬人至695.5萬人、創2008年10月以來新高。
根據亞特蘭大聯邦儲備銀行官網公布截至2017年12月19日的預估數據(GDPNow)，2017年第4季(Q4)經季節性因素調整後的美國實質GDP成長年率報3.3%、與12月14日預估值相同。上述新屋開工數據公布後、GDPNow將2017年第4季實質住宅投資成長率預估值自4.8%大幅調高至8.2%。
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