沙國利雅德推出新土地稅區以平衡房地產市場
沙烏地阿拉伯市政與鄉村事務及住房部近日宣布，在首都利雅德實施「閒置土地稅」地理分區，此舉為王國調控房地產市場，並鼓勵平衡城市發展的重要策略。這項新政策旨在增加已開發土地供應，遏止土地投機行為，並提高土地利用效率，以實現「2030願景」中提高人民住房自有率的目標。
根據新架構，閒置土地將依據地理位置與發展優先順序劃分為四個徵收區，稅率最高可達土地價值的10%。此外，對於非優先區域的閒置土地，雖暫不徵稅，但仍會被計入所有權人的土地總持有面積，以防範規避。這項分區制度將取代過去單一稅率的模式，提供更具彈性且精準的調控工具。
此計畫針對位於城市邊界內、面積達5,000平方公尺以上的閒置土地，無論是單一地塊或同一所有權人名下的多塊土地累積面積達標，皆須課徵此稅。政府並將設立一個由認證估價師組成的專業技術委員會，負責評估土地價值與監控開發時程，確保政策執行的透明度與公平性。
此新措施不僅有助於解決利雅德房價上漲與供應不足的問題，也為土地所有者和開發商創造新的機會，鼓勵其將閒置資產投入開發。(資料來源：經濟部國際貿易署)
