MoneyDJ新聞 2017-08-25 11:10:23 記者 新聞中心 報導
經濟參考網報導，大陸萬科集團昨(24)日公布上半年淨利潤73億元(人民幣,下同)，房地產業務銷售額2,771.8億元，年增45.8%；碧桂園也已公布上半年淨利潤83.73億元，年增34.9%。中原地產的統計資料顯示，截至目前已有超過50家大陸房地產上市公司公布半年報，大部分出現了非常明顯的成長，超過7成企業淨利潤明顯上升。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從房地產上市公司上半年銷售業績來看，雖然房市調控重壓，但市場表現依然樂觀。整體而言，上半年大陸房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期新高記錄，預計今(2017)年全年大部分房地產企業將超額完成年度銷售目標。
張大偉指出，基於大陸全國房地產市場從2015年開始持續兩年左右的火熱行情，在2016年整體銷售業績趨好的基礎上，2017年房企將迎接歷史上銷售業績與利潤上漲最迅速的一年；從今年上半年財報數據看，大部分主要業務是房地產的企業收穫頗豐。
資料顯示，包括碧桂園、恒大、萬科等40家大陸大型房企，上半年合計銷售2兆1,143.56億元，多家房企完成年度超過半數目標；從已公佈半年報房企來看，虧損的仍然以中小型房企房主，主業是房地產的業績普遍出現正增長。
張大偉預測，從未來市場走勢看，隨著大陸一、二線城市的調控收緊，預計房企在下半年的數據會有一定回檔，市場走勢逐漸漲幅趨緩；企業間分歧將進一步明顯，尤其是北京、上海等城市，房市調控政策從嚴，將對企業下半年銷售帶來影響。不過，他認為，大型房企因資金成本等優勢，佈局合理，上漲速度迅速，增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下跌風險的利器。
從上半年業績來看，大陸指標房企的銷售業績、利潤上漲速度均超過行業平均水準，龍頭房企的市佔率進一步上升。事實上，自2016年以來，具有品牌優勢、佈局優勢、資源優勢、開發能力優勢的指標企業透過兼併收購、買地產股來增加土地儲備，並佈局多元化投資，這些因素為大型房企在今年上半年的業績成長提供了有力支撐。
