達麗及他公司共同取得台北市大安區土地及合作興建權利,計約57.5億元/持有60%

2024/09/26 19:23

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6177)達麗-本公司及他公司共同取得台北市大安區土地及合作興建權利

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市大安區懷生段一小段125地號等13筆土地(含其地上物,建物門牌:復興南路一段150、152、154、156、158、160、162號)及同段139、144地號之合作興建權利
2.事實發生日:113/9/26~113/9/26
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
取得土地面積約:2,602.00平方公尺(折合約787.10坪),本公司持有比例為60%。
交易總金額約:新台幣9,588,800,000元(含權利讓渡價值約新台幣60,674,000元),
本公司交易總價款約新台幣5,753,280,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:大同資產開發股份有限公司、志生不動產股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依照合約規定辦理
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
決策單位:董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
以下估價金額均含權利讓渡價值:
宇豐不動產估價師聯合事務所
正常價格:新台幣6,053,780,000元
特定價格:新台幣9,903,980,000元
宏邦不動產估價師聯合事務所
正常價格:新台幣5,539,281,638元
特定價格:新台幣10,652,234,994元
11.專業估價師姓名:
宇豐不動產估價師聯合事務所,陳志豪估價師
宏邦不動產估價師聯合事務所,李青塘估價師
12.專業估價師開業證書字號:
陳志豪估價師,(108)北市估字第000268號
李青塘估價師,(108)北市估字第000278號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

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