MoneyDJ新聞 2024-10-28 09:46:30 記者 賴宏昌 報導
華爾街日報10月26日報導，全美不動產經紀人協會(NAR)預估，美國成屋銷售將連續第二年創下1995年以來最糟糕紀錄，即便今年銷售略高於去年、仍可能寫下1990年代中期以來最糟糕的兩年。
根據John Burns研究與諮詢公司9月針對上千位屋主和租屋者進行的調查，70%的受訪者表示、他們能接受的最高房貸利率是5.49%或更低。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2024年10月24日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的7.79%降至6.54%、高於前一週的6.44%。
NAR公布的數據顯示，2024年9月美國成屋首購族佔比為26%、平2021年11月以及2024年8月所創的史上最低紀錄。
MarketWatch 10月16日報導，房利美(Fannie Mae)執行長Priscilla Almodovar受訪時表示，美國房貸利率不太可能迅速回跌至大流行前水準。她說，有生之年可能再也不會看到大流行期間出現的3%房貸利率。
根據克里夫蘭聯邦儲備銀行經濟學家研究團隊10月16日發布的報告，基線預測情境顯示，美國消費者價格指數(CPI)當中的住房通膨率到2026年年中為止都將維持在高於大流行前的正常水準(3.5%)。
根據美國商務部普查局公布的數據，2024年9月家具和家居用品店零售額年減2.3%(月減1.4%)至110.58億美元、年增率連續第19個月呈現負值。
聯準會(FED)主席鮑爾(Jerome Powell)9月18日在利率會議會後記者會上表示，美國房市的真正問題在於供給不足，這不是FED能夠解決的問題，供給得交給市場、政府去解決。
(圖片來源：Pixabay)
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