MoneyDJ新聞 2026-06-16 16:20:59 新聞中心 發佈
綜合港媒及陸媒報導，中國國家統計局今(16)日公布今(2026)年5月商品住宅銷售價格變動情況。5月新建商品住宅銷售價格月增城市有16個，相較4月增加2個，杭州、深圳分別以漲幅0.5%和0.4%領跑70城。與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價格年減1.7%，降幅較上月收斂0.4個百分點。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析指出，從算術平均數角度來看，5月數據最大的變化出現在同期比指標上，從去年10月開始，70城新房價格指數年跌幅持續擴大，經過8個月的調整，今年5月首次出現跌幅收斂，從3.7%收斂至3.6%；此為重要信號，表明持續性的房價月度好轉，已傳導至同期指標，使其呈現出積極態勢。
嚴躍進認為，這可視為房價止跌回穩的關鍵信號。相比月度指標，同期指標更具方向性，波動性更小，因此一旦出現拐點，基本意味著方向已經發生轉變。這也說明中國各地穩定房地產市場的努力積極且有成效。房價背後，市場信心正在逐步恢復。
值得關注的是，5月新房價格相較4月上漲的城市除杭州、深圳等熱點城市外，太原、青島、瀋陽、長春亦漲幅居前，而大連、合肥、南寧、銀川、徐州等5個城市微漲0.1%。新房價格較去年同期上漲的城市有3個，上海漲3.2%領跑70城，二線城市中的杭州年增2%，合肥上漲0.8%，其餘城市仍處於修復階段。
嚴躍進分析指出，首先，杭州和深圳月漲幅最為突出，近期一個值得關注的重要特點是科技人才對市場的影響，尤其在杭州、深圳等城市的高端市場，從事AI相關行業、收入水準較高的人群，在購買豪宅方面表現出較強的熱度，同時新房項目品質亦較高，典型的如杭州未來科技城及深圳前海區域等；未來在這些核心城市，部分豪宅項目反而可能迎來新一輪機會及市場較高熱度。
