公開資訊觀測站重大訊息公告
(2231)為升-代重要子公司至鴻科技股份有限公司公告處分不動產相關事宜
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1) 土地：新北市中和區健康段1159地號。
(2) 建物：新北市中和區建一路166號7樓之1、7樓之2號及地下2層坡道平面式停車位4個。
2.事實發生日:115/6/26~115/6/26
3.董事會通過日期: 民國115年6月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 土地面積：117.52平方公尺，折合約35.54坪。
(2) 建物面積：1111.91平方公尺，折合約336.35坪/4個停車位:
面積 132.3平方公尺、折合約40.02坪。
每單位價格及交易總金額:
(1) 交易總金額：新台幣162,550,000元整(含稅)。
(2) 每單位價格:
建物含土地: 約新台幣 45.9萬/坪(含稅)。
車位: 200萬 / 個 (含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人: 鵬明光投資股份有限公司
(2) 與公司之關係：無。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益102,173千元 。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1) 交付或付款條件:依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
(2) 契約限制條款:依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
(3) 其他重要約定事項:依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1) 本次交易之決定方式:雙方議價。
(2) 價格決定之參考依據:參考市場行情與鑑價報告。
(3) 決策單位:董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中信不動產估價師聯合事務所。評估總價值:新台幣146,300,320元整。
13.專業估價師姓名:江晨仰
14.專業估價師開業證書字號:(98)新北估字第000053號(換發)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:合約總價金 3%。
23.取得或處分之具體目的或用途:為活化資產充實營運資金。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年06月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
