MoneyDJ新聞 2023-04-19 12:59:05 記者 新聞中心 報導
意藍資訊今(19)日發布「台灣房地產網路聲量調查」結果指出，去(2022)年下半年房地產網路聲量統計300萬則，年成長10.9%；全年總聲量達到571萬則，年成長19.2%，不過，總體數量雖增加，實際上從7月開始即逐月緩降；而從網路聲量關鍵熱詞來看，前五名分別為「不生小孩」、「爛尾樓」、「求售」、「泡沫化」、「降價」，與房市反轉相關的關鍵詞就佔據關鍵熱詞的第二到第四名。
意藍資訊OpView總經理楊立偉分析，雖然去年房地產網路聲量的總體數量增加，實際上卻在7月開始即逐月緩降，成為有本調查以來重要的翻轉。去年上半年開始升息，已引起輿情聲量成長趨緩，而下半年更在平均地權條例修正案的政府打房推動中，民眾購屋的熱度開始反轉進入冷靜期。
意藍資訊經理宋孟儒則指出，輿情向來為房市狀況的先行指標，從去年下半年的調查結果來看，房市翻轉點的出現幾乎已底定；社群聲量為總體聲量的主要來源，自去年6、7月社群聲量達到歷年高點後，已開始顯著下滑。
意藍資訊並表示，從聲量關鍵熱詞來看， 關鍵熱詞前五名分別為「不生小孩」、「爛尾樓」、「求售」、「泡沫化」、「降價」，與房市反轉相關的關鍵詞就佔據第二到第四名。而在關鍵詞聲量下降幅度的排行裡，前五名分別是「格局」、「屋齡」、「30年」、「交屋」、「新家」，購屋條件熱詞不但無緣上升排行榜，還高踞下降前4名，顯示房市討論聲量雖然仍在，但實際具購屋需求者之聲音卻變少了。
意藍資訊分析，此次調查結果顯示，政府持續類打房、可能持續升息和物價續漲的市場壓力等因素，大幅影響投資客實力，繼而增加一般購屋者的壓力，預料此一變化將促使財務槓桿較大、體質較差的建商調整腳步及實力，而買方則進入冷靜期，今(2023)年台灣房市料走向量縮價修的盤整期。
