調查:Q3全國房價指數小滑0.72%，新北跌7.04%

MoneyDJ新聞 2014-11-10 12:16:43 記者 新聞中心 報導

根據台灣房屋智庫調查統計，第三季台灣房價指數為137，與上季房價指數138相比，微幅下降0.72%；若與去年同期指數135相較，則成長1.48%。進一步觀察各都會區房價指數的走勢，新北市一反過去幾季的漲勢，第三季季跌幅為 7.04%，其餘都會區則持平(北市)或溫漲(桃、竹、中、南、高)，其中，新竹縣市的漲幅最大，為 4.46%。

進一步觀察第三季每坪成交均價變動，台灣房屋指出，台北市成交均價微幅上升0.19%，而新北市則有小幅下修的情形，其跌幅為 6.81%。桃園縣與新竹縣市、台中市俱呈現微幅上揚，漲幅分別為 1.47%、3.30% 以及 1.93%。南部的台南市成交均價亦以0.68% 的幅度微幅上漲中，而高雄市則呈現微幅下調的情況，跌幅為 0.61%。

第三季全國整體成交均價為 22.25萬，相較於上季的22.37萬，微幅下修了 0.52%。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為 53.99 萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為 11.83 萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於受到雙北市買氣表現疲乏，第三季全國房價指數相較於上季略為下跌。此外，根據內政部買賣移轉棟數，第三季買賣移轉棟數為7萬6千棟，較上季8萬6千棟或者是去年同期的9萬6千棟，呈現買氣不佳的情況。主要原因為年初政府的查稅及央行的信用管制措施等，抑制第三季的房市交易量，因此讓整體房市表現呈現「量縮價平」格局。

2014 年第三季各都會區房價指數與成長率