MoneyDJ新聞 2024-06-26 10:23:25 記者 林詩茵 報導
三圓建設(4416)今(26)日召開股東常會，董事長王雅麟(圖左)表示，去(2023)年為公司預售未完工交屋階段，營收主要來自投資性不動產租金收入，而今年度即將有台北市大案「Diamond Tower台北之星」完工交屋入帳，營運將可創佳績。
三圓股東會承認2023年營收1.16億元，EPS -0.03元，較前一年的每股虧損 4.71元收斂，並通過配發現金股利0.2元、股票股利1.8元。公司雖連2年虧損，但仍持續穩定配發股利，回饋股東。
王雅麟於股東會後接受媒體採訪時表示，今年下半年的房市仍需看政策走勢。他為營建業叫屈，認為房價高漲非建商所造成，而是通膨造成原物料高漲、且全球大缺工，均造成建築成本的上揚、房價不得不調升。
他舉例，疫情前的預拌混凝土每立方米價格為1700元，去年底達到3000元，今年再漲至3300元。而鋼材也同樣疫情前後漲了一倍。
王雅麟說，雖然三圓的開發來源以大台北的都更案為主，但成本的持續上升也讓開發風險升高，例如與都更地主戶分回的比例，就很難像過去一樣高，因為建築成本漲太多。
他對下半年房市看法，認為仍需看政策，也盼政府能公平對待營建產業。
業績展望部份，王雅麟表示，過去2年是公司的興建預售階段，但「Diamond Tower台北之星」在2022年已取得建照，今年8月有望完成總登，屆時已售部份即可交屋、進行實價登錄。
據了解，「Diamond Tower台北之星」已售約2成，每坪成交價在200~280萬元，總銷金額原估上看450億元。
法人則認為，若今年三圓「Diamond Tower台北之星」能順利交屋入帳，則今年業績將有望大幅優於去年。
