MoneyDJ新聞 2018-01-11 13:02:37 記者 新聞中心 報導
上海易居房地產研究院昨(10)日發佈《上海2017年房地產市場報告》顯示，去(2017)年2017年上海新房成交面積639萬平米，年減54.1%；二手住宅共成交15.2萬套，年減58.9%，新房成交量創近12年新低，二手房創近6年新低。
中證網引述易居研究院研究員王夢雯表示，2017年上海新房成交規模不足2016年的五成，為2006年以來近12年最低值。後續來看，預計部分預售價格未達要求的項目將在2018年陸續上市，成交規模也將隨之上升。
儘管成交量下降，但2017年全年上海新房成交均價同比創近7年來新高。易居資料顯示，2017年上海新房成交均價為4萬7,865元/平米(人民幣,下同)，再創歷史新高，房價年增幅進一步擴大至25%，為2011年以來近7年最高增幅。
王夢雯分析，此現象並不代表2017年房價漲幅擴大，結合房價月度資料來看，2016年呈現前低後高態勢，2017年則整體處於高檔盤整狀態，成交價格漲幅擴大主要由於2016年上半年基期值較低而產生的變化。
她也認為，今(2018)年上海將延續「房住不炒」的調控方向，加上信貸趨緊、銀行放款時間延長等因素抑制需求端，預計新房價格將維持相對平穩態勢，房價漲幅將有所回檔。
