MoneyDJ新聞 2026-07-01 12:08:07 新聞中心 發佈
綜合港媒及陸媒報導，中指研究院發布報告指出，受多數城市價格仍在調整影響，今(2026)年6月百城二手住宅均價為1萬2,639元(人民幣,下同)/平方米，月減0.42%，跌幅較上月擴大0.1個百分點。從漲跌城市個數看，12個城市上漲，88個城市下跌；核心城市中，上海上漲0.10%、深圳上漲0.03%。
新房方面，6月百城新建住宅均價為1萬7,184元/平方米，月增0.16%、年增2%，新房價格相較上月延續結構性上漲態勢。租賃住宅方面，受6月畢業季帶動，短期租賃需求集中釋放，50城住宅平均租金為33.97元/平方米/月，月增0.08%、年減2.82%。
政策方面，近期中國《求是》刊文強調，「要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場」，預計下半年房地產政策將圍繞供需兩端持續發力。從需求端來看，住房公積金政策有望進一步優化調整，各地可能將圍繞擴大使用範圍和繳存覆蓋面、提高貸款額度等方面繼續加力。從供給端來看，各地仍將延續控增量、規範土地供給導向，同時加大存量活絡力度，收購存量商品房、存量土地等政策有望進一步落實；城市更新配套政策亦將持續完善。
市場趨勢方面，報告認為，下半年核心城市在優質項目持續入市及政策支持帶動下，新房成交有望邊際改善，但結構性分歧將進一步加劇，修復主要集中於優質板塊及「好房子」項目。以中國全國來看，下半年新房銷售仍處築底階段，但在較低基期影響下，年降幅有望逐步收斂；二手房成交量預計保持一定規模，在掛牌趨穩及需求韌性支撐下，價格整體仍將以狹幅波動為主。
