新潤明年啟動5大建案完工交屋 在手案量355億元

2022/12/29 16:10

MoneyDJ新聞 2022-12-29 16:10:46 記者 新聞中心 報導

新潤興業(6186)今(29)日指出,受到疫情與工料雙漲影響營建工程進度,致今年完工交屋建案僅新北市土城《新潤心城》,該案總銷金額28.4億元,全案總戶數197戶,12月中開始過戶。展望2023至2026年期間,新潤在手完工交屋儲備量為355億元,公司在手案量來源無虞,明年業績可望受惠交屋貢獻挹注營運。

新潤2022年北台灣完銷建案有新北市土城《新潤心城》、桃園市大園區《明日莊園》與桃園市蘆竹區《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》共四大建案,其中,新北市土城《新潤心城》為今年完工交屋建案。

新潤表示,雖今年台灣房市受到全球升息、通膨等因素,以致房市交易轉趨保守,然公司彈性的客製化付款方案,提供自住首購族群更優選的購屋資金規劃,加上「潤建築」的品牌力升級,口碑行銷為公司新建案加持,推升建案銷售速度,今年公司更突破桃園戰區,佈局建案插旗台北城,以期提供優質的親民價建築,讓首購族享有豪宅規格。

2022年台灣房市面臨疫情、升息、通膨與工料雙漲等衝擊,房市交易進入冷靜期,然新潤以不囤地為原則,建照核發後即開始準備銷售,公司掌握銷售與發包期間相近優勢,將可精準掌握營建成本控管,維持建案利潤。

新潤2022年九大建案穩健銷售,包含台北南港《擎天森林》;新北淡水《新潤心苑》、林口《新潤Double》;桃園蘆竹《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》、大園《明日莊園》、中壢《新潤君頤》等,以及第三季推出新北土城《新潤青樺》與桃園蘆竹《新潤麗蒔》兩大建案,合計總銷金額199億元,平均銷售率逾7成業績,將陸續隨完工交屋貢獻未來營收成長動能。

新潤指出,2023年預定有五大建案進入完工交屋期,分別為新北泰山《新潤A5》、桃園蘆竹《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》、大園《明日莊園》、中壢《新潤君頤》,總計總銷金額達70.8億元;2024年則有台北南港《擎天森林》、新北淡水《新潤心苑》與桃園蘆竹《新潤麗蒔》三大儲備交屋建案,合計總銷金額約76.2億元。

而2025年新潤預定完工交屋建案,則包括新北新莊新知段、土城《新潤青樺》與林口《新潤Double》三大建案,總銷金額達103億元。統計2023至2026年期間,新潤在手完工交屋儲備量為355億元,公司持續穩健布局北台灣自住市場,中長期營收動能來源無虞。

新潤表示,公司維持每年推出兩大建案入市,今年第三季推出新北土城《新潤青樺》,本案雙面臨路、300多坪的中庭設計、環抱斬龍山公園與雙捷運、大賣場及醫院等交通與生活機能優勢,總銷金額達37.4億元。其次為《新潤捷韻A10一、二期》順利完銷後,再推出的重點建案《新潤麗蒔》,位居機捷A10站對面,本案規劃精品飯店宅風格,總銷金額為14.7億元;今年公司更突破桃園戰區,佈局建案插旗台北城,明年預計推出台北市北投區新洲美段與新北市板橋區江翠段D區,兩大建案合計總銷金額105億元,公司在手業績來源無虞。

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