MoneyDJ新聞 2018-09-25 15:52:45 記者 新聞中心 報導
今年房市買氣見回溫，購屋詢問度提升，而大台北地區的買方找房大多依循捷運線尋屋，因此住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計今年前7月，大台北捷運各路線中住宅交易量前三名的捷運站，並統計該站周邊住宅平均價格。交易量最多的是中和新蘆線的景安站，松山新店線的新店區公所站交易量緊追在後，至於各熱門站的平均房價，大多數不到50萬，15站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過50萬，大部分落在3-4字頭，2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運優勢，生活機能不言可喻，不過仍有強弱之別，觀察各捷運線交易量前三名的捷運站，周邊生活圈能滿足自住需求，故不僅節省通勤時間，未來若要轉手也更容易，另一方面，買在捷運沿線的價格容受範圍以每坪30-50萬為大宗，基於房價考量不太容易買到市中心，因此大部分的熱門站都在捷運線的末端，僅文湖線比較特別，因為整條線都在台北市內，交易量前三名有2站在台北市大安區，平均單價在7-8字頭。
綜觀主要捷運線熱門站，多數位於新北，郎美囡指出，雖然房市回溫，但買方還是以低單價、低總價的房屋為主，故交易量大宗會出現在新北市的捷運站，不過新北市蛋黃區的房價也不低，所以大部分熱門站會在捷運線的末段，除此之外，交易熱站特點還有周邊生活圈通常發展已久，自住需求都能滿足，例如中和景安站、南勢角站，新店的區公所站、七張站，土城的海山站，板橋的府中站、江子翠站等，都深受買方青睞。
台北捷運各線住宅交易量前三大站
|
捷運線 |
站名 |
交易量 |
平均房價
(萬/坪) |
|
中和新蘆 |
景安 |
163 |
43.7 |
|
|
南勢角 |
152 |
47.6 |
|
|
迴龍 |
151 |
29.7 |
|
松山新店 |
新店區公所 |
161 |
45.6 |
|
|
七張 |
110 |
52.1 |
|
|
大坪林 |
84 |
49.4 |
|
板南 |
海山 |
119 |
36.7 |
|
|
府中 |
116 |
38.9 |
|
|
江子翠 |
107 |
53.5 |
|
淡水信義 |
紅樹林 |
79 |
29.6 |
|
|
新北投 |
59 |
43.2 |
|
|
竹圍 |
43 |
30.3 |
|
文湖線 |
忠孝復興 |
43 |
76.7 |
|
|
內湖 |
35 |
54.8 |
|
|
科技大樓 |
31 |
82.3 |
資料來源：內政部實價登錄、住商機構企劃研究室整理
註：統計時間為2018年1月~7月，統計範圍為捷運站周邊500公尺內住宅
