精實新聞 2013-03-28 10:19:38 記者 余美慧 報導
上證報報導，大陸房地產信託正迎來一場兌付高峰，多家機構對於兌付規模的監測統計大同小異；惟中金公司認為，由於信託展期，將使得系統性風險延遲到今(2013)年釋放。
據中金公司預計，7,000億元(人民幣,下同)房地產信託還款期集中在2012至2014年之間。其中，2012預計到期信託規模2,234億元，總還款額約2,500億；2013 預計到期信託規模2,816 億，總還款額約3,100億元。
中金指出，整體而言，由於開發商和信託公司共體時艱，因此，「借舊還新」、展期恐使得系統性風險延遲到今年釋放。
另外，據新時代證券研發中心指出，大陸2011年第二、三季房地產信託成立規模達1,891.3億元，遠高於2010年同期的980.4億元。房地產信託平均期限為1.9年，2013年將迎來兌付高峰。
新時代證券研發中心測算了大陸2010年1月至2012年12 月期間成立的房地產信託的到期兌付規模，2013年將達2,847.9億元，期中僅第二季就達1,247.6億元，兌付壓力較大。
大陸房地產股28日全面走低，截至10:01左右，中國武夷等逾廿檔跌逾4%，榮安地產等逾廿檔跌逾3%；四大房企中，保利地產、金地集團、萬科A跌逾3%，招商地產跌逾2%。
