MoneyDJ新聞 2019-09-16 12:26:31 記者 新聞中心 報導
聯強國際(2347)看準南港扼交通要衝，銜國際級展覽館與市中心出入地利之便，以及合作對象南港輪胎(2101)致力打造七星級頂級商辦大樓的決心，雙方於今(16)日正式簽約敲定合作計畫；聯強共取得南港「世界明珠」辦公大樓12個樓層以及80個停車位，總交易金額為50.87億元。雙方亦共同宣布大樓將命名為「聯強國際大樓」，預計2024年中完工後，將作為聯強集團全球營運總部所在地。
代銷業者甲山林指出，美中貿易升溫，台商回流熱度升溫，許多跨國大咖企業紛紛回台投資，帶動辦公總部與住宅需求量的揚升，其中又以南港最受企業主青睞。而亞太第一、全球第二大的科技通路集團聯強，今日正式與南港輪胎完成辦公大樓簽約儀式，聯強尋覓許久的全球營運中心正式底定。而本案辦公室成交價為每坪100萬元，是南港辦公新行情；根據房市專家指出，聯強歷年的海外購併案都相當精準，不會買不是物超所值的物件；「世界明珠」辦公大樓每坪100萬成交，對南港價格產生錨定效益，預推年底即將公開的住宅部分，價格將會是150萬起跳。
甲山林並表示，台灣史上規模最大單一預售案「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪，此案共規劃兩棟頂級辦公大樓、商場，以及六大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%；全區南北座向，建蔽率僅佔31.87%，保留朗闊空間提供築園造景之用。留設空橋連通南港站，方便進出交通樞紐使用，嶄新規劃理念，締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。
聯強表示，公司與南港輪胎雙方經長達15個月的議和，敲定最終合作計畫，並於今日正式簽約。聯強共取得該辦公大樓12個樓層以及80個停車位，總交易金額為50.87億元。雙方亦共同宣布大樓將命名為「聯強國際大樓」，預計2024年中完工後，將作為聯強集團全球營運總部所在地。
聯強國際集團總裁杜書伍表示，此案聯強在規劃初期就開始與南港輪胎洽談，依照自身經驗與需求，進行最適切合用的規劃，這等同於量身打造，這樣的機會非常難能可貴；過去聯強在海外進行多宗大型併購投資案，通常雙方第一年都是先互相認識了解，因為合作能長遠一定必須理念契合；南港輪胎對此案潛心布局20多年，投注相當多的心血，同時組建了頂尖的建築與營造團隊，雙方對於打造一棟「有裡子、有面子、有未來性」的經典的建築有強烈的共識，也是完成此一合作案的關鍵。
杜書伍亦表示，選定南港做為全球營運總部大樓的5大優勢，第一是五鐵共構、全台轉運的交通地理優勢；第二是距離交通樞紐雖近，仍保持一定舒適合宜的距離，步行300米可達又不會受交通繁忙干擾；第三，座落四線道的市民大道旁，道路寬敞擁有足夠的棟距及視野，但街廓又不至於過寬，是最具親和力與親近性的道路寬度；第四、未來南港車站到展覽館與軟體園區將透過空中廊道連結在一起，讓車流人行各有其道，這是全世界新興開發的商業區不可或缺的設計，也將是全台灣最完善的空中廊道；第五則是鄰近商場、飯店、展覽館、加上辦公樓林立，具備商業區完整的機能。
