精實新聞 2012-10-26 07:36:25 記者 林詩茵 報導
實價登錄價格公開後，價格真實與否成為房地產市場經常討論的話題。而在價格公開後，房仲業者亟思更深度的服務，以滿足消費者購屋需求。為此，住商不動產從選填志願的「落點分析」概念發想，推出「購屋評估」系統，加入收入、結婚、生子等變因，輔以客製化與人性化的操作，讓客戶在購屋前就能做好購屋規劃，輔以精選推薦物件，協助購屋者達到「便宜買屋，安穩成家」的目標。
住商不動產總經理陳錫琮表示，繼今年上一波段從消費者的購屋迷思角度切入，提出「快速購屋顧問服務」，協助消費者建立正確的購屋觀念，進而快速購屋的作法獲得廣大迴響後。今年第４季，面對實價登錄上線的變革，住商則從關心消費者的角度切入，提醒消費者不只找便宜，更要在購屋前應作完整的購屋力評估，打出「買屋第一站，先上住商ican購」的口號，用簡明易懂的方式，改變消費者購屋習慣。讓消費者在買屋前，除了看價格，還會考量客觀條件，做好人生財務規劃，不只便宜買屋，更能聰明成家。
關於這套領先業界的「購屋力評估系統」，住商不動產行銷企劃處經理林如珊指出，消費者只要上網使用此評估系統，就可以找到最佳的購屋決策。整體來說，該系統包含「分析各項購屋前後各項支出」、「提供最佳購屋財務決策」以及獨步業界的「評估購屋後經濟實力」三大系統。
三大系統除了納入買方相關支出與購屋細節外，更能根據消費者的經濟狀況，提供客製化的財務分析，依照負擔輕重，將購屋決策分成四種等級，建議最適購屋金額，此外，也能智慧化的導入購屋人結婚、生子、教育等各種因素，協助消費者預先考量，事先評估購屋後的財務狀況。
陳錫琮指出，實價登錄上路後，價格資訊不再只是買賣房屋的唯一考量，房仲業的經營將朝更加精緻化、細密化發展，才能讓消費者感受到房仲業者的用心與企圖心。
