王光祥爭取預售屋平轉換約,大同未來年推案百億

2022/05/10 15:23

MoneyDJ新聞 2022-05-10 15:23:04 記者 林詩茵 報導

在升息、打炒房聲浪下,國內房市買氣降溫,三圓建設(4416)、大同(2371)董事長暨中華民國不動產開發公會名譽理事長王光祥(附圖)表示,國內除建材和進口原物料外,物價大致平穩,升息幅度不會和美國一樣;至於政策打炒房擬限預售屋換約,對此已積極與立委溝通,盼有條件平轉換約,並有合理的排除條款。他呼籲消費者仍可安心購入自住宅。

大同旗下100%尚志資產開發,今(10)日舉辦「大同莊園II」建案上樑典禮,王光祥坦言,行政院日前提出的《平均地權條例》修法草案,擬限制預售屋換約轉售,也造成市場觀望、消費者不安。

他表示,尤其有些人買屋後轉職、搬家,或因重大變故致無力繳款、履約,相關條款恐錯殺無辜,因此,近期他積極與立委協調溝通,盼能以「不賣貴、沒有賺錢,即可換約為原則」,有條件平轉並不致炒房,同時,加入排除條款,對後續修法結果,王光祥透露信心,也籲消費者可以安心。

而升息對房市影響,王光祥認為,此次台灣升息是回應美國聯準會政策,目前台灣物價還算平穩,因此後續的升息幅度未必會跟上美國,且就算今年升息2碼,利率也不到 2%,應不致於影響民眾購屋還款能力;不過,他坦言,進口原物料、鋼材….等價格幾乎都翻了一倍,工資也大幅上漲,但目前預售屋價格還未能反應成本。

至於今天上樑的「大同莊園II」總銷24億元,有機會在2年後挹注大同母公司業績;而銷售中的「大同莊園III」,則在今年 2月開賣,兩個多月以來600多戶已銷售約4成,而實價登錄的售價在57~63萬元/坪,已登錄戶數為200多戶,整體本案產品規劃三棟、每戶為24~78坪,是「大同莊園」案的壓軸作品,王光祥說,此案以最高規格來興建,要讓購屋者物超所值。

外界高度關注大同後續的資產開發規劃,王光祥則不願多談,他表示,大同專注往綠能、太陽能、儲能等方向發展,並不希望外界認為大同是資產公司。但他也坦言,資產開發是他個人的專業,大同擁有高達46萬坪土地,且都在台北市、新北市、最遠到桃園的精華區土地,一定會好好規劃,未來每年擬推案100億元。

個股K線圖-
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