元大金：元大證券擬處分台北市松山區不動產，預計獲利29.32億元
2015/11/26 16:56
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2885)元大金-元大金控公司代子公司元大證券公告處分不動產之相關事宜。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區敦化段三小段1-0、1-4、1-5地號土地及建物敦化南路一段66號1~5、8樓、地下二層及68號1樓，地下停車位105個。
2.事實發生日:104/11/26~104/11/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積1,732.61平方公尺，折合524.12坪。
建物面積9,911.52平方公尺，折合2,998.23坪。
交易總金額：新台幣43.98億元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元大商業銀行股份有限公司
其與公司之關係：本公司為元大金控公司百分百持有之子公司；
元大銀行同為元大金控公司旗下之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：配合金控公司整體規劃及資產營運成本考量。
前次移轉之所有人：財團法人基督復臨安息日會台灣區會。
前次移轉日期：93年6月9日取得。
前次移轉金額：全棟土地為新台幣15.8億元，建物係自建。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益：新台幣約29.32億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依買賣契約書約定辦理。
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：依據104.11.12國泰不動產估價師事務所出具之估價報告書、104.11.12第一太平戴維斯不動產估價師事務所出具之
不動產估價報告書。
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
國泰不動產估價事務所：估價金額新台幣4,157,919,600元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：估價金額新台幣4,055,016,700元
11.專業估價師姓名:
國泰不動產估價師事務所：廖政壹
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張宏楷
12.專業估價師開業證書字號:
廖政壹：(103)北市估字第000198號
張宏楷：(96)北市估字第000107號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:處分之具體目的：配合金控公司整體規劃及資產營運成本考量。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國104年11月26日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國104年11月17日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
個股K線圖-
