MoneyDJ新聞 2026-09-17 17:16:06 陳怡潔 發佈
美國聯準會(FED)上日宣布升息1碼，而台灣中央銀行理監事會今(17)日登場，會後宣布維持政策利率不變，並未跟進美國升息步伐，為利率連續第十季維持不變。央行並宣布調整選擇性信用管制措施，將自然人第2戶貸款成數上限由六成調升至七成，並刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。
央行於理監事會後發布聲明表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量今(2026)年國內通膨尚屬可控，明(2027)年可望回降至2%以下，以及預期國內經濟穩健成長；為審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及中東衝突效應對國內物價與經濟可能之影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。因此，央行決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行表示，未來央行將密切觀察國內通膨發展、主要經濟體貨幣政策緊縮程度、國內金融情勢，以及其他不確定性因素如AI應用前景、美國經貿政策衝擊及極端氣候等對國內經濟之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行並宣布，央行理事同意調整選擇性信用管制措施。央行說明，自今年3月央行適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限以來，銀行持續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善，今年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由今年3月底之35.56%降至34.44%，且已較近期高點2024年6月底之37.61%下降3.17個百分點；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦趨升；房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。
央行表示，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，爰適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年9月18日起實施，主要修正重點有二：
(一) 為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
(二) 自2021年12月央行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建之時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，因此，刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。
央行表示，未來央行仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整，以促進金融穩定及健全銀行業務。
