MoneyDJ新聞 2023-03-01 12:34:08 記者 新聞中心 報導
每日經濟新聞報導，中國指數研究院公布，今(2023)年前2月中國TOP100房企銷售總額為9,841.1億元(人民幣,下同)、年減4.8%，惟降幅相較去年同期大幅收斂29.2個百分點；其中，2月單月銷售額月增35.1%、年增28.5%，實現雙成長。
中國指數研究院企業研究總監劉水表示，重點城市市場回暖，將帶動全國市場信心修復；核心一二線城市市場回暖態勢有望得到延續，部分城市「小陽春」行情可能更加明顯，但供給端修復不足可能在一定程度上影響熱點城市的市場銷售規模。
值得關注的是，繼今年1月首次登上百強榜首位後，保利發展(600048.SH)2月憑藉340.5億元的單月銷冠成績，蟬聯前兩月百強房企第一名；龍湖集團(0960.HK)則以281.3億元重返前十，位列第八名。
從權益銷售額來看，前2月TOP100房企權益銷售額7,026.1億元，權益銷售面積4,386.8萬平方米，分別年減9.5% %和22.1%，降幅持續收斂。權益銷售額排名前三的仍然是保利發展、萬科(000002.SZ)和碧桂園(2007.HK)，分別為508.4億元、458.6億元和453.5億元；值得關注的是，越秀房產的權益銷售額達到214.3 億元，僅次於招商蛇口(001979.SZ)排名第7，對比其全口徑銷售227億元，權益比例非常高。
中國指數研究院分析認為，今年1月以來，政策保持較大寬鬆力道，部分二線城市利多政策繼續較大釋放；與此同時，剛需及改善產品入市發力，加上民眾購房預期有一定上升，綜合導致銷售額有較大提升。此外，TOP10房企仍以央/國企及部分優秀民營企業為主，具有較強韌性，銷售端回升最快，相較去年同期幾乎轉正；TOP11-30企業則憑藉政策端利多和購房預期上升，加速推案銷售，銷售額亦有明顯提升。
劉水表示，目前中國已有超過30城首套房貸利率下限降至4%以下，受新冠疫情及農曆春節假期影響所積壓的購房需求於2月得到積極釋放，重點城市市場活躍度回升；整體來看，熱點城市市場逐漸形成示範作用，將帶動全國市場信心修復，全國房地產市場回穩可期。
