五都10月房屋移轉件數全回升 建商：房市強心針

精實新聞 2012-11-06 19:17:09 記者 林詩茵 報導

實價登錄資訊揭露讓房市資訊增加，買賣雙方變理性、亂開價情形減少，交易價格回檔到合理價位，更讓市場偏多解讀的是，10月全台五大都會區的買賣移轉件數全面回升；對此，鄉林集團(5531)董事長賴正鎰認為，五都房市交易量轉正是很可喜的現象，有利第4季房市景氣回穩。

賴正鎰建議政府，國內現正面臨GDP經濟成長率「保一」，若能油續跌，電凍漲、證所稅緩徵的話，第4季就有機會維持股市與房市成交量能放大，刺激民生消費，就能做到有感目標，有助於本季及明年上半年的經濟復甦。尤其，在中國十八大的領導階層順利交棒，美國總統大選也底定後，全球第4季和明年景氣有機會上揚。

鄉林不動產研究室指出，從實價登錄7月上路前、後的第2季及第3季來比較，不動產及土地買賣移轉件數以高雄市減少18.7%影響最大，台北市減少9.4%居次，在新北市及台中市則是略受影響。

賴正鎰說，實價登錄7月剛上路時，市場觀望氣氛濃厚，大台北地區幾乎買賣跟股市一樣，出現窒息式的交易量，依照往年趨勢，第3、4季原本都是房市大幅交易季節，但卻因上半年的油電雙漲、證所稅等不確定因素干擾，影響了房產市場正常表現。

從單月表現分析，五都在9月的土地與不動產買賣登記件數來看，相較去年同期，可說是同步減少10%以上，其中，又以台北市與新北市分別減少了16.74%及15.3%，讓房仲業界大呼吃不消。

而10月不動產移轉棟數統計近日出爐，五都均出現回升，其中，台北市回升3.4%、新北市回升31.8%、台中市8.6%、台南市28.9%、高雄市27.5%，為房產業者注入強心針。

賴正鎰認為，五都房市交易量轉正是很可喜的現象，有利第4季房市景氣回穩。

五大都會區9~10月不動產交易比較統計