精實新聞 2014-06-04 08:44:49 記者 新聞中心 報導
台北市與新北市地政局於昨(3)日公佈五月份買賣移轉棟數，其中，台北市月增15.91%、新北市則月增16.3%；而相較去年同期，台北市年減18.9%、新北市亦年減22.8%。至於總交易棟數表現方面，台北市為3,220棟，新北市為6,004棟。
在行政區表現部分，台北市交易棟數最多的前三名，分別為萬華區419棟、中山區410棟、內湖區361棟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，萬華移轉量暴增，可能是新案交屋所致，因此北市成長僅能視為虛胖，實際狀況不如帳面上漂亮，同時有鑑於景氣尚未完全明朗，加上政治經濟紛擾，買氣似乎無法有效開展，是成交量無法有效放大的重要因素。
住商不動產北市區經理錢思明也指出，台北市5月買賣移轉棟數成長15.91%，但從分區表現看，可能是受交屋影響，例如萬華雖以158.64%成長率榮膺當月成長王，也擠下中山區成為成交王，但應為個案交屋造成量增所致，實際成長幅度並不如數字亮麗。
在新北市5月買賣移轉棟數方面，則是以板橋區的728棟最多，且較上月大幅增加38.4%，淡水區663棟次之，新莊區623棟第三名；相較於上個月，新北市整體移轉量增加16.33%，但泰山、五股、板橋等地異常量增，推估應為預售案交屋所致。台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，板橋區受惠於捷運帶動，加上新舊商圈密集，因此房市交易量一直為新北前段班，惟房價不斐，但因具有抗跌性，讓房市交易量能不墜。
張旭嵐指出，5月的買賣移轉反映的是4月到5月上旬的買氣，過了1、2月交易淡季後，上半年的交屋潮高峰通常會在4、5月顯現，因此雙北月增幅均有顯著成長；然而，打房動作頻傳，今年五月祭出的囤房稅與雙張會等壓抑性的房市話題，仍讓交易數量與去年同期相比持續下滑。
