精實新聞 2012-03-23 12:53:36 記者 林詩茵 報導
宏盛建設(2534)即將推出新莊副都心案-「宏盛學」，宏盛指出，此為公司今年第1筆推出個案，該案總銷35億元，僅69戶，由於近期的市場氣氛轉佳，公司對銷售也轉積極；今年夏天，也將推出第1筆淡海新市鎮案，全案總銷70億元，將主打中小坪數客層，全年推案確定達百億元。
宏盛去年營收僅5.52億元，較前年大幅衰退78.23%，幸有出售內湖石潭段土地予潤隆建設，回收了大筆資金約21.62億元，並挹注業外收益8.5億元，EPS貢獻1.39元，也幾乎是去年全年的獲利；法人估，宏盛去年EPS約1.4元。
以該公司過去的盈餘分配比例約7成，並以現金股利為主，今年該公司將有近1元的現金股利可期，以目前股價14.2元估算，現金殖利率達7%。
去年宏盛的營建開發業績不佳，主因過去2年宏盛的推案並不積極，該公司表示，今年隨著不確定因素移除，政治、經濟情勢均轉佳，公司今年擬較大動作推案。3月底率先將在新莊副都心推出「宏盛學」案，該案基地面積836坪，總建坪估逾6千坪，可售戶數在69戶，為中大坪數產品。以當地成交行情50萬元/坪估算，總銷約35億元。
宏盛指出，而下半年也確定將在暑假期間推出淡海新市鎮的第1筆個案。宏盛在淡海土地庫存量高達3萬多坪，今年擬拿出一筆5500坪的基地進行推案，總銷估達70億元，將是今年宏盛下半年推案重頭戲。
宏盛主管表示，該案原本已取得大坪數產品的建照，然考量目前的市場需求，將進行變更改為自用客層青睞的中小坪數。
以此來看，今年度宏盛的推案量將達100億元，將是近2、3年來最大的推案動作。不過，由於這些個案尚未銷售或動工，再加上IFRS將上路，預料今年對宏盛的業績貢獻將有限。
