MoneyDJ新聞 2022-01-05 10:28:56 記者 蔡承啟 報導
日本房價所得比約8倍，其中以東京都最高、達約13倍，是過去15年來最高紀錄。
日經新聞5日報導，根據日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei公布的資料顯示，2020年日本全國「年收倍率(房價所得比、用來顯示新建住宅平均房價達平均年收幾倍的數值)」為8.41倍，就都道府縣情況來看，以東京都最高、達13.4倍，是過去15年來最高紀錄。東京都內平均年收為596萬日圓、房價為7,989萬日圓。
報導指出，東京都房價所得比雖創過去15年來最高，但新建住宅需求旺盛，2022年銷售戶數預估將年增4%。Tokyo Kantei主任研究員高橋雅之表示，「房價所得比雖達13倍，但若是(夫妻)2人分擔的話、負擔將減輕」。
野村不動產專務中村治彥表示，「該公司的東京首都圈購屋者中、7成為雙薪家庭」。在野村不動產的成交案件中，多數是年收1,200萬-1,300萬日圓的家庭購買價格7,000萬-8,000萬日圓的物件。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)2021年12月21日公布預估報告指出，2021年東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數預估將年增19.4%至3.25萬戶、2022年預估將年增4.6%至3.4萬戶。
根據REEI公佈的資料顯示，2021年11月份日本東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數達5,452戶、較去年同月(2,790戶)暴增近一倍。
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