欣巴巴董座:房市南熱北溫,已備足南部庫存

2024/06/18 16:37

MoneyDJ新聞 2024-06-18 16:37:53 記者 林詩茵 報導

欣巴巴(9906)今(18)日舉行股東會,會中承認去(2023)年財報,EPS 6.24元,並通過配發現金股利約5.61元、股票股利約0.22元,合計股利約5.83元。欣巴巴董事長黃(火冏)輝(圖右二)對股東表示,台積電(2330)持續在台南、高雄擴廠,也帶動台灣房市明顯呈現南熱北溫,南部剛性買盤將持續至2024年、甚至更長久。而公司也在南部備妥充足的土地庫存及合建個案,未來營運將具動能。

欣巴巴前身為興達,2013年由目前的經營團隊入主後更名,營業項目也轉為不動產開發,完成借殼上市。而2023年是欣巴巴接手後業績最亮麗的一年,全年營收達37.28億元、年增25%,稅後淨利5.20億元、年增23%,EPS 6.24元,營收、獲利同創借殼以來新高;而公司大方配股、配息,合計配發股利約5.83元,配發率達93.4%。

黃(火冏)輝指出,2023年業績走高主因台南「文元及第-大學樓」和新北三重「欣世代-世紀館」2筆個案順利完工交屋,再加上「曉陽明」成長持續順銷,推升整體營收表現。

而展望2024年的房市,他表示,由於台積電在台南、高雄擴廠,帶來剛性需求,致房市呈南熱北溫,南部就業機會增加,帶動周邊民生需求,也帶動首購、換屋產品的銷售暢旺。

他認為,新青安貸款政策下,銀行可提供充足的銀貸,將使南部剛性買盤至少持續到年底,甚至更久。

他說,順應市場需求,欣巴巴已在南部備妥充足的土地庫存及合建個案,2024年將有3筆新案推出,包括928檔期擬推出台南「欣府城-君子樓」案,總銷120億元;年底則有高雄農16龍中段和巨蛋商圈龍華段公開,2筆建案總銷150億元,合計2024年總推案量為270億元。

而業績部份,欣巴巴2024年已有桃園龜山「欣時代」完工交屋中,該案總銷約30億元,預售時已售7、8成,如今持續成屋銷售,第2、3季將是此案的入帳高峰。

此外,2024年底則有總銷近13億元的台南「欣府城-一品樓」完工入帳,該案已全數完銷。以此估算,2024年欣巴巴完工案量達43億元,若個案交屋、入帳順暢,則2024年業績有望更優於2023年。

欣巴巴表示,2025年度公司業績也已備妥,包括台南「進士樓」、屏東「幸福欣印象」2案,總銷合計約40億元,有望成為2025年的業績來源。

(圖片來源:現場拍攝)

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