MoneyDJ新聞 2015-05-18 13:20:40 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，因房價飆漲，拖累2015年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑7.6%至2,286戶，連續第4個月呈現下滑，且遠遜於不動產經濟研究所原先預估的3,000戶；就歷年4月的情況來看，當月東京住宅銷售戶數創23年來(1992年以來、1,365戶)新低水準。
4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為75.5%，較前月的79.6%下滑4.1個百分點，惟已連續第4個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增9.5%至5,305萬日圓、每平方公尺單價上揚7.8%至75.8萬日圓。截至2015年4月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為4,907戶，較前月底減少了311戶。
不動產經濟研究所預估，2015年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,000戶左右，將較去年同月的4,300戶減少7%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2015年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少2.7%至1,189戶；4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚1.5個百分點至74.2%，連續第2個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2015年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為1,588戶)。
