MoneyDJ新聞 2022-02-07 16:58:45 記者 新聞中心 報導
證券時報報導，據克而瑞研究中心數據顯示，中國今(2022)年1月百強房企銷售額5,256億元(人民幣,下同)、年減39.6%，多數規模房企銷售表現不佳，業績不如去年同期及去年月均水準。另據中國指數研究院數據顯示，1月百強房企銷售額均值61.8億元、年減23.1%；從土地市場來看，房企投資力道大幅下降，1月百強房企購地總額837億元、年減62.6%，其中，50家代表房企購地總額年減88.8%。
對於1月成交大跌，克而瑞研究中心認為，一方面因為農曆春節假期臨近，不少房企放緩供貨節奏，供應低迷在一定程度上導致成交大幅下滑；另一方面則因為市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒更趨濃厚。
展望2月，克而瑞研究中心認為，中國房地產市場仍難言樂觀，成交可能持續下行，受春節假期影響，一、二線城市供應可能明顯縮量，成交也將持續低檔運行，三、四線城市返鄉置業預計弱於往年，整體回升幅度有限，傳統返鄉置業型城市更將面臨較大考驗。而以全年來看，中國房地產行業下行並真正迎來負成長時代已成為共識，商品房銷售規模經過5年高檔運行後，將處於下調築底過程。
從土地市場看，克而瑞研究中心認為，今(2022)年中國房地產企業謹慎投資的預期難以大幅扭轉，投資將結構性回暖，但仍需一定的傳導時間，預計投資力道需3-6個月的修復期。而今年第一季房地產行業的資金環境將有所改善，但考慮到第一季也是各大房企的償債高峰，行業整體風險偏好降低，會在一定程度上影響企業舉新債購地的積極性，謹慎投資仍是主旋律，今年集中供地的22個核心城市應仍是房企關注重點。
