精實新聞 2012-04-09 11:39:58 記者 余美慧 報導
根據北京房協公布，今(2012)年第一季，北京所有商品住房共成交1.8萬套，年減14.2%；成交量181萬平米，年減19.6%，創2007年以來最低。而新建商品住房成交均價也持續下跌，第一季新建純商品住房成交均價為19,516萬元/平米(人民幣,下同)，年減19.4%。
其中，第一季北京新建普通住房共成交1.6萬套，從主要購買人結構來看，有9成都算是首次置產；顯示投資投機性需求繼續獲得抑制；新建普通住房成交均價12,326元/平米，年減20.7%；與去年全年均價相比，下降6.4%。
對於近期北京房市成交量有回升，是否引發房價反彈？新京報引述北京房協秘書長陳志表示，房市近期成交回暖，主要受降價換量項目增加，吸引部分自住剛性需求回升。他認為，在限購等調控政策維持不變之下，今年商品房庫存量大、開發商資金壓力大的客觀因素仍在，今年房價下行趨勢仍難以改變。
北京中原市場研究部認為，4月是北京傳統房市旺季，目前在信貸出現定向寬鬆的利多因素下，房市成交量可望繼續回升。但他也認為，目前市場對價格的敏感度依然比較高，且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行，因此，他認為，北京房市出現量價齊漲的可能性不大。
