MoneyDJ新聞 2017-12-26 12:12:12 記者 新聞中心 報導
財新網報導，中國銀行業協會和普華永道共同發佈《中國銀行家調查報告》，報告顯示，未來一年房地產走勢，銀行家預期最好的是二線城市，其中近九成的銀行家認為二線城市房市將量價上升或持平，而去年銀行家則普遍最看好一線城市，顯示對房市預期有所轉變。
對於明年大陸一線城市房地產走勢看法，報告顯示，有74%的銀行家認為銷售量會上升或持平，82%的銀行家認為價格會上漲或持平，相較去年90%和92%的占比，下降幅度較大。對此，《報告》認為，由於北京、上海、深圳等一線城市房市接近飽和、限購政策嚴格，部分購房需求向二線城市轉移，相對人口、產業和資源對周邊郊區和次中心城市產生「溢出效應」，進而出現從中心向週邊擴散的趨勢。
此外，在大陸三四線城市方面，《報告》顯示，有超過70%的銀行家認為三、四線城市房市將量價上升或持平，而去年該數據分別為51%和57%，提升較大。
不過，近一年來銀行業對房地產行業的信貸支持熱度下降。《報告》顯示，今年選擇支持貸款投向房地產業的銀行家僅占11.3%，行業排名第20位，相較去年的17.8%下降了八名；而選擇限制貸款投向房地產的銀行家比例則由去年的42%上升到今年的49%；表明商業銀行正根據宏觀經濟形勢及政策環境變化主動調整自身的信貸結構，在自身風險偏好框架中尋求風險收益的最大化。
《報告》中也提到，按照大陸中央因城施策的要求，目前各地區正不斷深化房地產行業調控政策。一線城市調控力道持續增大，普遍執行「認房又認貸」、「限售又限購」；其他城市亦因地制宜，同樣制定了調控政策，這在一定程度上促使銀行業對房地產市場的態度更加審慎，實施差別化的信貸政策。
