精實新聞 2014-05-16 17:18:26 記者 新聞中心 報導
今年政府積極對高總價產品進行查、課稅動作，對房市指標高總價市場已產生明顯衝擊！據實價資料統計顯示，今年Q1雙北8000萬及其他地區5000萬以上(不含土地)的高總價交易件數至今僅151戶，雖之後有部分資料會回補，但估計仍將創實價登錄以來單季新低量，不僅較上季的572戶大減74%，也較去年同期的416戶，大幅衰退64%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年來政府持續查核高總價交易，更釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施，雖對高資產族群實質購買力影響不大，但接連不斷的打房訊息，加上針對高總價產品交易的積極查核，確實使高總價產品購買成本提升、獲利被壓縮，高資產族群進場意願明顯下降不少，遂導致今年Q1高總價交易量大幅衰退。
然而，針對高總價產品交易量萎縮，永慶房屋統計集團成交資料更進一步發現，今年雙北熱區Q2所有成交物件中，民眾願意以「高於行情5%以上」的比重僅餘28%，較去年同期大幅下滑6個百分點，而「合於行情正負5％」與「低於行情5%以上」則分別成長3個百分點，顯見政府對於高總價的查課稅動作，不僅影響高總價產品交易量能，也連帶影響到一般產品最後的成交狀況，當前民眾追價意願明顯減少，出價相對保守許多。
黃舒衛分析，雖雙北市高總價產品交易佔區域市場成交比重不到一成，其他縣市佔比更低，但因具相當的指標意味，深受社會大眾的關注，近來高總價產品量能萎縮、加上政府帶頭打房，確實使不少屋主看淡後市，市場待售量逐漸攀升，而民眾追價意願也產生下滑趨勢，同時更有不少屋主，即時感受到這樣的氛圍，為了在眾多待售物件中受購屋者青睞，更願意以「合於行情」、甚至「低於行情」的價格求售。
