MoneyDJ新聞 2024-01-31 10:39:45 記者 林詩茵 報導
國產(2504) 日前公告董事會授權董事長，以不低於15億元，出售台南市東區土地，外界解讀，國產持續啟動活化資產事宜，將為今年獲利再添柴火。法人也估，該筆土地國產至少已取得30多年，取得成本低，處分利益可期，而若今年公司本業持穩，在業外收益進補下，今年EPS有望優於去年。
房地產業內人士表示，國產近期公告即將處分的台南市東區土地，位於平實營區重劃區正對面，鄰近南紡購物中心，是台南黃金地段，目前為 4層樓商場建物，出租予國賓影城使用。而據了解，當初這塊土地是在1980年代國產向南紡(1440)購入，取得成本相當低。
而以國產公告出售金額不低於15億元，法人則估算，扣除土地成本和建物成本後，此案的處分利益有機會逼近10億元，對國產的EPS貢獻度可上看0.7、0.8元。去年國產處分桃園八德廠的處分利益為3.34億元，EPS貢獻度近0.3元。
國產今年持續擇優出貨，守穩售價和毛利率，而今年在看好選後工程需求放大，公司今年估台灣預拌混凝土發貨量有望成長3~5%，本業表現重回成長；法人則估，若今年國產本業表現持穩小增，但業外進補優於去年下，今年EPS有機會優於去年。
法人估，國產去年EPS約為3元，今年則有機會更佳。
國產統計，公司在全台資產達45.6萬坪土地，若扣除營運中的廠區也有34萬坪，很多土地、舊廠區都在都市精華區，因此後續資產活化仍將為常態。
(圖片來源：中保無限生活誌)
