MoneyDJ新聞 2026-02-23 14:18:22 黃智勤 發佈
最新數據顯示，美國2025年11月和12月新屋銷售明顯升溫，可能反映房貸利率從高點下降的推動作用。
綜合外媒報導，美國商務部人口普查局上週五(20日)公佈，美國2025年11月新屋銷售年化總數較前月大幅成長15.5%至75.8萬套，12月月減1.7%至74.5萬套，仍接近四年來高點；新屋中位數價格較一年前上漲4.2%至約414,400美元。
新屋銷售數據因美國政府去年10月關門長達43天而延遲發佈；1月份數據將於2月23日揭曉。
FXStreet分析，2025年末新屋銷售升溫可能肇因於房貸利率微幅下降，30年期固定房貸利率於12月降至約6.2%，創2024年9月以來最低水準。約三分之二建商也向購屋者讓利、祭出優惠措施刺激銷售。
然而，2025 全年新屋銷售年均數值最終較 2024 年下降 1.1%，顯示高房貸利率、勞動市場基本面降溫以及持續的不確定性壓抑需求。
受近年高房價、高利率影響，美國民眾的房貸負擔能力日漸惡化，近年房市明顯轉冷，但年末交易升溫，顯示房市仍具韌性。
美國總統川普2月初提出「川普家園」(Trump Homes)住宅開發計畫，目標供應100萬戶平價住宅，以解決民眾居住問題。
Investopedia近期報導，經濟學家預估今春房市將回暖，但可能不足以恢復到疫情前的強勁水平。
(圖片來源：shutterstock)
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