MoneyDJ新聞 2018-05-11 13:31:53 記者 新聞中心 報導
大陸深交所表示，深創投安居集團人才租賃住房資產支持專項計畫(以下簡稱「深創投人才安居專項計畫」)於5月9日獲得深交所評審通過。深創投人才安居專項計畫是大陸全國首檔公共人才租賃住房類REITs(房地產投資信託基金)產品，該產品的推出是貫徹「加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度」的階段性成果，也是落實《關於推進住房租賃資產證券化相關工作通知》的重要實踐。
深交所指出，深創投人才安居專項計畫由深創投不動產基金管理(深圳)公司作為總協調人發起設立，採用儲架發行模式，總額度200億元(人民幣,下同)，以原始權益人深圳市人才安居集團有限公司(以下簡稱安居集團)持有的深圳市範圍內人才租賃住房作為標的物業資產。首期產品預計發行規模31億元，期限19年，安居集團為專項計畫提供信用支持，優先順序和中間級資產支持證券均獲得AAA評級。
深交所表示，安居集團是深圳市專責負責人才安居住房投資建設和運營管理的國有獨資公司，該專項計畫底層物業均為由深圳市住房保障部門統一配租、由安居集團統一管理的人才租賃住房，其中首期入池資產全部為市場化收購房源。依託深圳市的人才住房政策，標的物業所處地理位置優越、配套設施齊全，均為新交付的優質公寓，配租物件涵蓋傑出人才、新引進人才、高級人才等各層次人才。
深交所也表示，深創投人才安居專項計畫不僅活絡了優質存量資產，充分利用大陸社會資本，實現輕重資產平衡發展，也探索了滾動可持續的開發模式，將為大陸公共租賃住房展開資產證券化和REITs試點起到重要示範作用。下一步，將積極運用資產證券化、REITs和公司債券等工具為住房租賃、保障性住房和基礎設施等重要領域提供金融支持，持續推動完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
