MoneyDJ新聞 2018-08-15 12:13:29 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，大陸截至今(2018)年7月底商品房待售面積5億4,428萬平米，較6月底減少656萬平米。其中，住宅待售面積減少544萬平米，辦公大樓待售面積減少40萬平米，商業營業用房待售面積減少48萬平米。中原地產研究中心資料顯示，大陸房市庫存數據已跌至50個月新低，從整體看，全國性的去庫存週期已經完成。
摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊表示，大陸近期房地產調控政策沒有放鬆跡象，但房地產投資和銷售卻有小幅改善，1-7月房地產開發投資增速反彈0.5個百分點至10.2%，1-7月商品房銷售面積8億9,990萬平米，年增4.2%，增速比1-6月提高0.9個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，大陸今年前7月房地產開發投資數據是今年表現最好的數據之一。主要好在兩點，第一，全國房地產銷售端管控如此嚴厲的情況下，供給端表現反而非常好，不但沒有下跌，反而處於高檔。第二，開發投資數據依然位於兩位數成長水準，說明房地產開發投資表現略偏熱。其中一個很重要因素是，大陸當前對於閒置土地等查處較嚴厲，同時各地也在積極督促房企開工，這會帶來開發投資數據表現比較強勁，有利於補庫存工作的展開。
嚴躍進表示，從資料可以看出，大陸商品房銷售數據表現較好，目前全國房地產銷售資料呈現出「U型」走勢，也說明市場降溫的特徵減弱，而市場交易上升的可能性增加。今年前7個月商品房銷售年增4.2%，說明當前全國房屋銷售有一定的反彈空間，尤其是下半年隨著預售證發放節奏的放緩，預計後續市場銷售還是可以保持相對強勁的態勢。
