精實新聞 2012-10-19 15:05:19 記者 郭妍希 報導
在科技業者的帶動下，美國商辦市場已開始從超過50年來的底部逐步反彈。同意斥資11.6億美元買下西雅圖總部的亞馬遜(Amazon.com Inc.)計畫在明(2013)年開始動工興建3棟建築，蘋果(Apple Inc.)也計畫在加州Cupertino市打造一個佔地175英畝的科學園區，而社群網站巨擘Facebook Inc. (通稱臉書)則會擴充位於加州Menlo Park的總部。
彭博社報導，房地產事務商世邦魏理仕集團(CBRE Group Inc.)旗下顧問機構CBRE Econometric Advisors經理Jon Southard表示，以市場上剩餘的空地來看，營建案的件數頗令人意外。他說，即使需求只是緩步改善，這也代表營活動未來將可望增溫。
根據麥格勞希爾建築公司(McGraw-Hill Construction)調查，美國新辦公室開工面積在2010年跌至5,700萬平方英尺，至少創1960年該機構開始追蹤全美房地產數據以來新低。在此之後，美國新辦公室開工面積就逐步上升，2011年的面積達到6,000萬平方英尺。不過，隨著政府貨幣刺激政策逐漸失去動能，預期2012年的新辦公室開工面積可能會回跌至5,900萬平方英尺。
麥格勞希爾建築公司經濟事務副總裁Robert Murray指出，到了2013年新辦公室開工面積仍將上升至6,400萬平方英尺。Murray說，雖然市場已自谷底翻揚，但是速度非常緩慢。Murray並指出，過去三年來，政府建築、資料中心與私人建案是辦公室營建活動的主要來源。
美國商務部10月17日公佈，2012年9月經季節性因素調整後的新屋開工年率急升了15%至87.2萬棟(前月修正值為75.8萬棟)，是自2008年7月以來之最。若與去年同期的64.7萬棟相比，年增率達34.8%。根據彭博社的調查，經濟學家原預估9月新屋開工年率為77萬棟。
