MoneyDJ新聞 2014-12-16 10:43:45 記者 新聞中心 報導
台灣房屋智庫表示，名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」，今(2014)年8月完工，10月陸續交屋，依實價登錄揭露資料顯示，共有6戶交易資料，總價約1.9億-2.28億，每坪單價約118-133.1萬。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，未來天母地區還有中山北路七段巷內的「天母御莊」、天母東路的「華固天鑄」等指標型建案交屋，預計天母地區將成為新的豪宅聚落。
劉志雄表示，此次「國泰天母」的實價揭露資料，應為2010年預售價格，該建案為規劃單層2戶的純住宅，坪數130至150坪，總戶數35戶，總銷金額約70億，當初公開預售時，每坪開價150-160萬元，且因訴求每一空間皆有大面積的落地窗，讓陽明山的綠景為住宅加分，吸引了不少該區域換屋客與台商置產客，使推出後短時間內除部分保留戶外其餘都全數賣出，銷售情況甚佳；而依實價登錄揭露顯示，每坪成交價落在118-133.1萬左右，大約為開價的8折。
以實價登錄資料來看，劉志雄指出，天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬/坪，其次則為今年5月的「富邦777」頂樓，每坪135萬，未來則還有位於天母東路、中山北路口，面積1729坪，號稱天母地王的「華固天鑄」新建案，以及號稱莊園式建築的「天母御莊」，單價勢必又會創下當地新高。
劉志雄分析，天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段；「國泰天母」位於中山北路七段，屬於天母較早發展的區域，鄰近日僑、美國學校，充滿異國風情，加上區域公園綠地多，環境優雅，因此受到許多高資產族群青睞。
