精實新聞 2010-03-05 07:46:18 記者 林詩茵 報導
宏普建設(2536)內湖區陽光街「金霸大樓」在買方未依約履行合約下，宏普決定與文德解除買賣契約，惟買方針對宏普保留違約金3.16億元提出民事訴訟，因此雙方即將依法律程序解決。宏普表示，買方提起相關訴訟案，宏普將依法配合；而目前房地產氣氛轉佳，公司看好未來金霸大樓的銷售率，今年也將推出住宅預售案130億元。
宏普於08年4月間售出「金霸企業大樓」，當時正值總統大選前全台房地產市場達高峰，因此該案的成交價每坪32萬元，賣得相當漂亮。不料，在09年該案完工後，買賣雙方未能依約完成銷售合約，宏普已於去年一次沖回過去已認列、高達10.46億元的營收，致宏普去年營收由原估的60多億元降至50.17億元，全年EPS由原估的7.7元，降至5.52元。
不過，由於買方解除合約，因此宏普依合約內容，向賣方求償20%違約金，共計3.16億元，賣方不服，雙方因此循司法民事訴訟程序解決爭議。宏普發言人林素玲表示，目前違約金在宏普手上，訴訟案係由買方提起，將依司法程序解決問題。
宏普雖未完成交易，但宏普認為，目前兩岸題材下，商辦市場未來仍可期。同時，睽違2年，宏普今年元月重新展開預售推案動作，元月已推出杭州南路「臺北官邸」案，全案僅13戶，總銷15億元，林素玲表示，該案已銷售7成，銷售將延續至329檔期，跨入完工百分比法後動工。
此外，宏普今年還將積極推出2筆個案，包括忠孝東路案，總銷70億元，目前正在請照中，預估最快第3季推案；另外，新莊副都心案1300坪、3筆基地，將搭建接待中心一次集中推案，總銷45億元，共計今年將推案130億元。
宏普去年營收50.17億元，較前年衰退28.9%，該公司自結稅前盈餘16.71億元，稅前盈餘5.77元，稅後淨利約16億元，每股稅後盈餘約5.52元。而宏普去年的盈餘分配比例約45%，該公司內部預估今年的配發比例將會優於去年，且將以現金為主。法人則估，宏普今年的現金有機會上看2.6~2.7元，以4日收盤價42.2元估算，現金殖利率達6.54%。
