美國簽約待過戶成屋銷售勝預期，營建商ETF創史高

MoneyDJ新聞 2024-03-29 08:19:34 記者 賴宏昌 報導

簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR週四發布的數據顯示，美國2月四個主要地區當中，中西部、南部分別月增10.6%、1.1%，東北部、西部分別月減0.3%、6.5%。

與2023年2月相比，美國四個主要地區均呈現萎縮：中西部、西部、南部、東北部分別年減2.5%、7.9%、8.5%、9.0%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，就業的持續成長伴隨更多的庫存顯然會提升住房需求。

Yun表示，美國東北部、西部的高成本地區因購屋負擔能力挑戰而出現買氣回落，房價上漲速度超越所得增速是不健康的、會給首次購屋族帶來挑戰。

NAR上週四公布的數據顯示，2024年2月美國成屋首購族佔比為26%、低於1月的28%以及2023年2月的27%。2023年11月公布的年度調查顯示，2023年美國成屋首購族佔比自2022年的26%(歷史新低)升至32%、低於1981年迄今平均值(38%)。

美國商務部普查局公布，2024年2月公寓式住宅(針對租屋市場)完工年率年增18.8%(月增20.8%)至64.4萬戶、創1974年11月以來新高。

華爾街日報3月報導，美國去年淨移入人數高達330萬人、遠高於2010年代的平均值(約90萬人)。

SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週四上漲0.85%、收111.59美元，創歷史收盤新高紀錄，年初迄今漲幅報16.65%。

(圖片來源：全美不動產經紀人協會)

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