MoneyDJ新聞 2015-06-22 15:05:52 記者 新聞中心 報導
優美地產企研室統計，104(今年)Q1全台六都「熱銷總價帶」變化，發現台北市104Q1熱銷總價帶為1001-1500萬元，交易佔比達21.2%、台中市熱銷總價帶為501-1000萬元，交易佔比達41.5%，是六都104Q1購屋預算較去年同期增加的區域，至於熱銷總價帶的平均房價部分，台北市104Q1「1001-1500萬」平均每坪房價57.8萬元，較去年同期下修5.7%；新北市104Q1「501-1000萬」平均每坪房價28.2萬元，較去年同期下修4.4%，其餘四都房價微增，顯見雙北市高房價受到房市稅制影響，致使房價出現有感修正。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，台北市104Q1熱銷總價帶1001-1500萬的住宅均價為57.8萬元，與去年同期相較房價下修5.7%，進一步觀察103Q1熱銷總價帶501-1000萬，住宅均價50.6萬，相同總價帶來到104Q1，修正至49.8萬，單價僅年減1.6%，因此，在兩總價帶相較下，由於1001-1500萬平均單價修正有感，遂成為該總價帶購屋佔比增加的原因之一。
葉立敏指出，千萬元以下低總價產品量少，小坪數難貸款，甚至自備款還要準備更多，讓多數購屋族轉向較好貸款且有降價的產品進場，是總價帶不降反升的因素，單價減少，總價拉高，在台北市形成多空交戰的局面。
葉立敏表示，總價帶同樣成長的還有台中市，原本去年Q1有近四成(38.8%)購屋量成交都是落在500萬元以下，今年同期卻是超過四成(41.5%)買在501-1000萬元，熱銷總價帶提高；在單價方面，103年最熱銷的500萬元內低總價帶產品，平均每坪12.1萬元，但來到104Q1，均價來到17.8萬元，帶動總價攀升至501-1000萬，這跟北市情況恰好相反。
葉立敏分析，104Q1台中市熱銷產品單價17.8萬、甚至首度超越了桃園熱銷產品均價17.6萬元，成為全台六都房價第三高的區域，顯示雖然打房利空籠罩全台，但主要仍是雙北市首當其衝，而台中市平均一字頭的單價仍吸引置產族，甚至投資也尚有增值空間。
