精實新聞 2013-04-19 10:13:48 記者 顏廷容 報導
大陸銀監會副主席王兆星日前表示，銀監會今年將持續把房地產信貸風險作為監管工作重點，並且加強經常性監管和專項檢查，未來將對發現存在閒置土地和炒地、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，不得發放新開發項目貸款，也禁止其透過信託計劃融資。
據瞭解，由於銀行對於貸款方面的管控較為嚴格，使得信託曾經成為房地產開發商獲得資金的最佳方式，不過未來存在違規行為的開發商，將很難再透過信託方式獲得資金。
另外，有關地產貸款風險，王兆星表示，當前房地產信貸風險仍存有上升壓力，潛在風險不容忽視，其風險表現在企業負債偏高，近年全國規模以上房地產開發企業平均資產負債率約75%；另一方面，房地產企業資金緊張情況也並未得到根本緩解。
除此之外，個人住房按揭貸款的風險暴露也逐漸增加。據瞭解，去年第三季以來，部分地區個人住房貸款違約現象增多，且以高檔房、大戶型貸款違約最為明顯。
