MoneyDJ新聞 2017-05-22 14:04:04 記者 賴宏昌 報導
《澳洲金融評論(AFR)》22日報導，信評機構S&P Global Ratings以房價大幅修正風險日益升高為由，宣布調降包括AMP、昆士蘭銀行、Bendigo & Adelaide Bank在內等23家澳洲金融機構信用評等。澳洲四大銀行(澳洲國民銀行(NAB)、澳洲聯邦銀行(CBA)、西太平洋銀行(Westpac)、澳盛銀行(ANZ))與麥格理銀行因可望獲得政府支持、評等未遭調降。
S&P指出，民間負債快速攀高以及墨爾本、雪梨房價快速上揚所引發的日益失衡現象令房價大幅修正的可能性增加，萬一應驗、所有在澳洲經營的金融機構可能會面臨比現在還要高出許多的信貸損失。房貸約佔當地銀行放款資產的三分之二比重，房價大跌對金融機構的衝擊將因澳洲的外部弱點(特指其長期性經常帳赤字與高外債)而遭到放大。
《澳洲人報》22日報導，惠譽(Fitch)指出，房貸拖欠正逐步攀高，利率或失業率若因經濟衝擊而走高，澳洲家庭將更難償還債務、進而影響消費與信心。惠譽並表示中國經濟若走下坡，原物料報價恐將大幅走低，進而導致外國資金逃離澳洲、利率攀高。澳洲淨外債GDP佔比達60%、在所有「AAA」主權評等國家當中高居第一。
澳洲首富Harry Triguboff(澳洲最大公寓開發商Meriton Group創辦人)上個月表示，澳洲證券投資委員會(ASIC)、澳洲審慎監管局(APRA)如果一直要求銀行業減少放款，房地產業將會出現災難性的泡沫破裂、進而導致澳洲經濟陷入嚴重衰退。Triguboff說許多行業現在之所以充滿活力只有一個原因：房價走高！S&P預期澳洲家庭債務GDP佔比將在2020年升至188%。
雪梨晨鋒報22日報導，S&P預估澳洲民間債務GDP佔比將在下個月升至136%。
CoreLogic最新公布數據顯示，5月21日為止當週墨爾本、雪梨房價分別下跌1%、0.4%，與去年同期相比則是分別上漲12%、11%。2009年迄今雪梨、墨爾本房價皆呈現倍增。
曾於2000-2002年間擔任國際清算銀行(BIS)金融機構與基礎建設部門主管的澳洲央行(RBA)總裁Philip Lowe 5月4日指出，澳洲房市供需在未來某個時點將會更趨於平衡，原因之一就是利率不可能永遠都處於當前的偏低水準。
Lowe 4月27日指出，澳洲部分城市房價受到來自中國的資金影響。他表示，短期性的資本管制對中國金融穩定可能會帶來正面效應、降低匯率失序調整的風險。不過，在經過數年的自由化之後實施資本管制、可能會讓投資人聯想到中國政府對當地景氣沒有信心。
Thomson Reuters日前報導，信評機構穆迪以家庭負債處於歷史高點、房價處於偏高水準為由，宣佈將下列六家加拿大銀行的長期債信評等各調降一級：蒙特婁銀行(Bank of Montreal)、多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank；TD)、加拿大豐業銀行(Bank of Nova Scotia)、加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce；CIBC)、加拿大國民銀行(National Bank of Canada)、加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)。
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