MoneyDJ新聞 2019-11-27 13:48:09 記者 新聞中心 報導
中信房屋總經理張世宗今(27)日指出，今(2019)年台灣房地產係以台商回流、剛性需求當道，豪宅、小宅各有表現，整體呈現價量俱增格局；而展望明(2020)年，預期房市明年在國內金融面具備房市有利條件下，仍將維持微幅成長走勢，但因政策面尚未出現足以左右市場多空的條件，且房市也有超額供給的隱憂，因此預期明年房市雖能持續成長，但走勢仍將屬盤整格局，並預估明年全台買賣移轉棟數將溫和成長3%、達到約30萬至30.5萬棟水準。
張世宗指出，國內房地產發展主要受經濟金融面、政策面及產業發展面等三個層面的影響；從經濟金融面來看，在國內資金充沛供給的條件之下，房地產後勢仍將具備有利條件，成長亦具有動能；而從政策面來看，目前政策面多空未明，近期央行在理監事會議中已經釋出對房地產發展的擔憂，難保未來會有針對房市相對應的對策出爐，不過，各黨總統候選人也暫時沒有提出影響房市的重大政見，因此政策面後續發展僅能持續觀察。
從產業發展面來看，張世宗則指出，明年需要留意新建餘屋和空屋去化的狀態，若能減緩餘屋空屋增加速度，甚至進而加快去化速度，才有機會脫離超額供給的狀態，房地產也才能夠以健康的方式持續發展。
他也預期，今年全台買賣移轉棟數估計約在29.5萬棟左右水準，而明年住宅市場趨勢將呈現正面盤整、多空並存的格局。現階段研判明年國內住宅價量表現較難出現爆發性成長，但因金融資金面支撐及政策面暫無重大利空的前提，明年房市交易量預估將較今年小幅成長3%左右，預估明年全台買賣移轉棟數將有30萬至30.5萬棟水準，會延續今年的溫和成長表現。
