MoneyDJ新聞 2019-12-17 12:03:34 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月16日公布，2019年12月NAHB/Wells Fargo
房屋市場指數(HMI)月增5點至76點、創1999年6月以來最高，優於經濟學家預期的70點。
在
成屋供給偏低、抵押貸款利率下滑以及勞動力市場強勁的支持下，建商持續看到房市延續春季以來的反彈走勢。50年來最低的失業率以及薪資增幅攀高讓近期市況轉趨正面，但勞動力和土地供應等供給面的限制讓建商無法打造出足夠的庫存。較高的開發成本正在傷害可負擔性、阻礙建築業呈現更為強勁的成長。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數12月上漲7點至84點，未來6個月銷售展望指數上漲1點至79點，潛在買家看屋指數上漲4點至58點。
指數高於50點代表看好後市的建商多過看壞的廠商。
就各地區的HMI三個月移動平均值而言，中西部地區上漲5點至63點，西部上漲3點至84點，南部上漲1點至76點，東北部下降2點至61點。
蘋果公司(Apple Inc.)11月4日宣布了一項全面性的25億美元計劃、希望能夠幫助解決加州的住房供給與負擔能力危機。
蘋果指出，隨著租屋族、潛在購屋族的成本飛漲以及
可負擔住房供給量未能跟上當地的成長步伐，有越來越多的教師、消防員、第一線急救人員和服務人員等社區成員不得不做出搬家的艱難決定。
美國勞工部勞工統計局(BLS)12月6日公布，
2019年11月失業率月減0.1個百分點至3.5%、與2019年9月相同，
平1969年12月以來最低紀錄。
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2019年12月12日為止30年期固定房貸利率平均為3.73%、較前一週的3.68%上漲0.05個百分點，與一年前相比下跌0.90個百分點。這是
美國30年期固定房貸利率連續第29週低於4.0%大關。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)12月16日上漲0.22%、收45.89美元；今年迄今上漲41.11%。
美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部11月26日聯手公佈，
2019年10月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)與2018年10月的55.7萬戶相比大幅
擴增31.6%、連續第5個月呈現年增，
當月升幅創2013年1月以來最高。
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