MoneyDJ新聞 2022-05-27 11:45:52 記者 李彥瑾 報導
在聯準會(Fed)鷹派升息下，先前美國房貸利率一路上揚，觸及10多年來新高。不過，隨著總體經濟等大環境雜音浮現，近期房貸利率出現緩跌，連續兩週下降，但房市買氣未有明顯抬升。
《華爾街日報》、CNN等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈，截至5月26日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5.25%跌至5.10%，連續第二週下降。
今年5月初，30年期固定利率房貸平均利率攀上5.3%，創2009年以來的13年新高，並較2021年同期的2.94%高出2個百分點以上。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於種種不利因素環繞，房貸利率已連兩週下滑，但房市買氣仍呈現疲軟，其他經濟指標也反映美國經濟減速，包括民眾縮減耐久財方面的支出。
美國商務部(Commerce Department)5月24日公佈，美國4月新屋銷量較3月大減16.6%，創下9年來最大跌幅，且連續4個月下滑，除升息效應外，也與房價高漲、經濟前景不妙等因素有關。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至5月26日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫27.93%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水27.77%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低23.33%。
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