MoneyDJ新聞 2024-02-22 13:55:40 記者 李彥瑾 報導
美國通膨壓力再起，市場認為聯準會(Fed)短期內難以降息，推動房貸利率再現「7」字頭。最新統計顯示，隨著房貸利率重返高峰，上週美國房貸申辦需求明顯下滑。
MarketWatch等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)2月21日公佈，經季節調整後，截至2月16日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大幅滑落10.6%，減幅遠高於前週的2.3%。
MBA統計指出，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，轉貸指數(Refinance Index)較前週銳減11%，相比2023年同期則微增0.1%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週驟減10%，相比2023年同期減少13%。
轉貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率。
根據MBA的數據，截至2月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.06%，較前週6.87%揚升0.19個百分點，雖低於去年10月中旬一度逼近8%大關，但仍創下12月以來新高。
美國房貸利率回升至7%以上，主要因美國經濟出奇暢旺、通膨仍居高，包括1月消費者物價指數(CPI)及生產者物價指數(PPI)漲幅均高於預期，引發市場風向驟變，3月降息預期已完全消散，可能最快6月才會降息。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
