MoneyDJ新聞 2024-05-30 12:44:48 記者 林詩茵 報導
冠德建設(2520)今(2024)年營收將重返成長，主因百億元大案三重太子汽車舊廠--「冠德心天匯」，在今年展開交屋，再加上持續成屋銷售，董事長馬志綱(前排左二)表示，今年建設營收將優去年。總經理張勝安(前排右二)則指出，今年冠德將推出3筆預售建案，加計成屋銷售，全年推案量約200億元。
冠德2023年營收年減近1成，今年前4月則重返成長，累計營收62.1億元，年增8.58%，主要的營收動能即來自總銷130億元的「冠德心天匯」已在4月展開交屋，並有成屋持續銷售入帳。
馬志綱指出，升息環環來到尾聲，新青安貸款方案持續挹注剛性首購買盤需求，通膨效應亦為買盤帶來支撐，今年的景氣看來正向。而今年公司將有「冠德心天匯」入帳，今年營建業績將回升。
張勝安表示，「冠德心天匯」去年即取得使照，今年4月開始交屋入帳，全案已售7成，後續以成屋持續銷售，而以完工的成屋案「冠德大直綻」、「冠德信義」、「冠德安沐居」，也是今年的業績來源。
推案部份，冠德今年規劃推出3筆預售案，包括台中市北屯區裕毛屋案，總銷約50億元，中和高中案，總銷約14億元，以及民權東路公辦都更案，總銷46億元，合計預售案逾百億元，而加計成屋可售金額，張勝安說，今年的推案量約200億元。
張勝安說，公司已備妥未來7~9年的推案量，未來的業績無虞。
而根據公司日前法說會資料顯示，冠德在手的土地庫存以公辦都更佔大宗，約1.36萬坪、佔比43%，其次為地主合建約1.19萬坪、佔比38%，捷運聯開案4336坪、佔比14%，其他案源還有少部份的自建案和危老合建案；累計在手的土地庫存逾3萬坪。若以商用和住宅區分，住宅總銷約504億元、佔比56%，商辦總銷402億元、佔比44%。
張勝安表示，未來公司還會持續參與大型複合式開發案，商用的比重將可能提升。
(圖片來源：記者拍攝)
